1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
北九州市小倉南区
10.9万円/㎡
前年比-31.8%
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グランロジェ小倉南
福岡県北九州市小倉南区朽網東五丁目
日豊本線 / 朽網駅 徒歩22分
1991年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,015万円
15.5万円/㎡
364
798
1,232
1,665
AI査定結果
推定相場価格
1,015万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
798万円〜1,232万円
12.2万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月30日
グランロジェ小倉南
890万円（13.6万円/㎡）/ 2階 / 65.53㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 890万円 | 13.6万円 | 2階 | 65.53㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/03/14 | 1,280万円 | 19.9万円 | 5階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 19.7万円 | 5階 | 64.97㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/05 | 680万円 | 9.9万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 21.6万円 | 5階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 21.2万円 | 5階 | 64.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 698万円 | 10.1万円 | 3階 | 68.85㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/25 | 498万円 | 7.6万円 | 4階 | 65.53㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/19 | 750万円 | 10.9万円 | 3階 | 68.85㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/06/14 | 1,398万円 | 21.7万円 | 5階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は13.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | グランロジェ小倉南 北九州市小倉南区朽網東五丁目 | 朽網駅22分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.53㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅2分 | 680万円 | 13.4万円 | 50.83㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/10 | エクレール城野 北九州市小倉南区城野四丁目 | 城野駅10分 | 750万円 | 13.2万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/11 | ライオンズマンション城野南 北九州市小倉南区春ケ丘 | 北方駅12分 | 998万円 | 12.3万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/16 | トアレンス重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅6分 | 720万円 | 10.3万円 | 69.65㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/10 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,090万円 | 15.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/16 | イマージュ若園 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅8分 | 699万円 | 10.3万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/21 | シャルマンハイム城野 北九州市小倉南区重住二丁目 | 城野駅6分 | 750万円 | 11.5万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | エクレール徳力 北九州市小倉南区徳力一丁目 | 徳力公団前駅5分 | 1,099万円 | 16.9万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/19 | パレス守恒 北九州市小倉南区守恒本町三丁目 | 守恒駅6分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンモリッツ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅5分 | 630万円 | 11.5万円 | 54.94㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンビレッジ長行 北九州市小倉南区長行東二丁目 | 徳力嵐山口駅9分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | コーポランド徳力D棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/13 | コーポランド徳力B棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,198万円 | 15.3万円 | 78.27㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,280万円 | 16.0万円 | 79.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/07 | リンデンハイツ守恒 北九州市小倉南区守恒二丁目 | 守恒駅6分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/01 | グランドパレス守恒III 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,198万円 | 15.1万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | アドリーム守恒 北九州市小倉南区守恒四丁目 | 守恒駅10分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | オリエンタル小倉南壱番館 北九州市小倉南区蜷田若園一丁目 | 石田駅20分 | 600万円 | 11.9万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/26 | グランドパレス守恒II 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 守恒駅16分 | 1,100万円 | 13.9万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/15 | ドゥエル守恒 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 石田駅19分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/25 | 石田スカイマンション 北九州市小倉南区下石田一丁目 | 石田駅13分 | 890万円 | 13.5万円 | 66.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/03 | メゾンモンブラン企救丘弐番館 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅5分 | 900万円 | 13.3万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/03 | グリーンハイツ安部山 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅6分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/21 | ロワイヤル企救丘II 北九州市小倉南区石田南一丁目 | 志井公園駅12分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/23 | ミリオンコーポラス安部山公園駅前 北九州市小倉南区湯川五丁目 | 安部山公園駅2分 | 690万円 | 11.5万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/06 | 安部山スカイマンション 北九州市小倉南区葛原二丁目 | 安部山公園駅17分 | 680万円 | 11.9万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/15 | ペルル湯川新町弐番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅10分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/11 | ペルル湯川新町壱番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅11分 | 800万円 | 10.9万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/13 | リヴィエール小倉東 北九州市小倉南区津田南町 | 下曽根駅32分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/27 | サンライフ小倉南 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 795万円 | 10.6万円 | 75.26㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランドパレス吉田 北九州市小倉南区上吉田二丁目 | 下曽根駅41分 | 870万円 | 11.4万円 | 76.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション小倉南 北九州市小倉南区沼本町一丁目 | 下曽根駅27分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、北九州市小倉南区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して24.8%割高です。